Taxaties
Taxatie van onroerende zaken
FacetMakelaars heeft alle expertise in huis op het gebied van taxaties. Onze taxateurs zijn lid van de NVM afdeling wonen en zijn specialisten op het gebied van het taxeren c.q. waarde te bepalen van uw woning.
Wat is een taxatie van een onroerende zaak ?
In een taxatie wordt de waarde van een onroerend zaak geschat, waarbij men uitgaat van de bekende en de te verwachten omstandigheden. Hierbij worden meestal twee waardes getaxeerd. Een onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik en een executiewaarde vrij van huur en gebruik. Er zijn verschillende factoren die de waarde van de onroerende zaak kunnen beïnvloeden zoals:
- Ligging
- Bestemmingsplan
- Vraag en aanbod
- Verontreinigingen
- Staat van onderhoud
- Inhoud en grootte
- Publiekrechtelijke aspecten
- Privaatrechtelijke aspecten
- Verbouwing, verbetering
Wanneer is een taxatierapport nodig ?
Alvorens een Financiële-instelling, Bank of Verzekeringsmaatschappij een beslissing nemen of zij de hypotheek op een woning gaan verstrekken, willen zij vooraf in kennis gesteld worden wat de taxatiewaarde van de woning bedraagt. Hierbij speelt de executiewaarde een belangrijke rol. Dit is de waarde van het onroerend goed bij gedwongen verkoop.
Voor aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zal altijd een taxatie- rapport worden vereist.
In geval van echtscheiding of beëindiging van de samenleving, waarbij één van de partijen moet worden uitgekocht, geeft de taxateur door middel van het taxatierapport van de echtelijke woning een objectief oordeel omtrent de waarde van de woning.
Bij schenking of overlijden van de woning aan derden zal de belastingdienst vragen om een taxatierapport in verband met het bepalen van de schenking of successierechten.
Hoeveel kost een taxatierapport ?
De kosten van een taxatie is afhankelijk van het soort taxatie en het getaxeerde bedrag van de woning. Uiteraard bespreken wij dit gaarne vooraf met u en geven u een vrijblijvende opgave van de kosten..
Meldt u nu aan voor het opgeven van een taxatie door middel van onderstaand formulier en Facetmakelaars neemt direct contact met u op om de prijs te bespreken en een afspraak te maken voor de taxatie van uw woning.
